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第102章买房买车

隐身侍卫 | 作者:桃子卖没了 | 更新时间:2017-04-09 02:45:31
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    上午九点二十五分,张易见到了何森和高伟二人,由于二人没车,所以只能等在路边,看到张易的车过来后,才钻进车里。

    张易递给他们一人一瓶水道:“等下看完房子,咱们去买车,以后没车代步不行。”

    “买车?”听到张易的话,何森与高伟的眼睛都亮了起来,这张易现在是真达了啊。

    “哥,买什么价位的啊?”高伟兴奋道。

    张易想了想道:“我打算买一辆路虎,或者是mpv类型的商务车。”

    “我-草,哥,你这才来京城一个多月,你这钱咋挣的?”高伟大吃一惊,张易来京城也就一个多月,还不到两个月呢,竟然要买房还要买车?他难道被哪个富婆给包养了?

    而事实上,何森也古怪无比,他也怀疑张易被许总给包养了。否则张易哪来那么多的钱?

    “等过几天你们就知道了。”张易摇摇头,在古玩市场淘宝的事儿他没说,这事也不好说,因为说出去也没有人相信。

    “张易,房子我和小伟看了两个,都在这附近,属学区房,距离电影学院也都不到五分钟的路程,一户出租,一户可租可卖,户型都不小,过百平。”

    “不租了,直接买,房价多少一平?”张易问道。

    “学区房贵一点,四万左右。”何森看着张易道。

    “四万?”张易就吓了一大跳,如果近四万过一百平的话,那岂不是要四百多万?

    这在其他城市可以买一栋大别墅了。

    “也有便宜一点的三万左右,不过楼型比较老,都是九几年的房子,也稍远一点。”何森解释道。

    “如果差一万块的话,还不如买新楼新户型,距离学院近的呢,走吧,带我去看房。”虽然有些肉疼,但房子必须要买的,这属于固定资产,也是他一直以来的小梦想。

    三人将车开进一小区,楼盘是新楼盘,小区环境不错,有六七栋高层,五十几栋标准的六层式楼宇。

    出租出卖的房子是高层十五楼的住户,面积大约一百一十平房左右,南北通透,采光好,而且精装修。

    张易进了屋子后,一眼就相中了,十五楼虽然不算太高,但站在窗口,却也能看到小半个京城。

    “家具如果你们想要就留下,不要的话,我们只能当旧物卖。”房主是一对夫妻,看样子是高端的知识份子,声称要出国,应该是移民,也应该不差钱,否则这房子就不会又租又卖了。

    “那就留下吧,正好我们不用买了。”张易现屋子里的家具电视之类的也不旧,甚至那电视还是四十几寸的大液晶。

    “如果你们一次性付款的话,就按四万一平方算就可以了。”房主笑着说道。

    “也别四万五万了,咱们一口价,取个整,就四百万怎么样?如果高出四百万的话,我们就再看看,我们不急着买的。”张易虽然是暴户,但是花这么多钱也心疼无比,所以该讲价还是要讲。

    “那过户的费用,我们就不和你均摊了!”房主立即回道。

    “行,那就直接去交易?”张易提议道。

    “张易……”没等房主说话呢,何森就一脸难看道:“交易税很贵的,应该十几万的样子!”

    “啥?”听到何森的话,张易差点咬了自已的舌头,过户个房子要十几万的交易税?

    “我们算过,应该是三十二万四千多。”房主推了推眼镜道:“因为新政策有一个新房屋五年内交易的营业税,是百分之五点六的。而这个费用,原则是是卖房也就是房主承担。”

    听到房主说交易的税款要在三十二万多的时候,不但是张易傻眼了,连何森和高伟也蒙了,有三十多万,他们在家乡都能买个百平的房子了。

    而这时候房主继续道:“其实有很多新楼的二手房交易时,都是过了五年后再去房产部门过户的,就好比咱们这个房子,三年后交易,就会省下二十五六万。”

    “大哥,你这么一算,我也没省下什么啊,还是按照你说的近四万一平方啊。”张易哭笑不得,这些个知识份子怎么可能轻易吃亏?他们的脑袋鬼精鬼精着呢。

    “如果你信得过我们的话,那就再等上三年即可,现在已经过了两年,所以三年后,我们如果有空回来,顺便就和你过户了,这样你能省下二十几万的样子!”

    “甭省了,这钱我不想省,房本写上我的名字我才放心。”既然是买房,他不可能交了钱之后,房本还不写自已名字的。还有就是,他可是听说有很多种例子,就是为了逃避什么税款,然后没有立即更名,再然后,原房主欠了外债,人家法院过来执行征收的。

    没错,房主欠了外债的情况下,债权人可以申请保全欠债人的不动产。所以就算这房子你花钱买了,但你没过户,房屋产权部门还是以原房主为准的。

    他不想惹那个麻烦,多花二十几万能买个省心,也全当四万一平算就行了。

    几人协商过后,立即前往海淀房产交易中心,想要趁着中午没休息之前,把交易税先交了。

    房主二人开的是宝马mini,很漂亮的一款买菜车,最重要的是他们的后车窗上还贴着卖车的字样,看样子他们的车也要卖。

    张易紧盯了那车几眼,但并没有开口询问。

    到了房产交易大厅交了税,互相在合同上签了字之后,也就算正式交易完毕,张易领了回执单,回执单上也注明要他几天后来领取新的房产证。

    房主给了他五把钥匙,以及小区的出入门卡等。

    而出了房产交易大厅,张易直接带着何森和高伟杀向丰台区西三环南路,禾兑之前带着他去修过a8,而他记得奥迪那4s店附近就有一家宝马4s店的。

    他也要买一辆宝马mini,这是他刚才看到房主那mini时,突然想起来的,自已之所以快暴,郑楚楚功不可没,而他似乎也忘记给郑楚楚买礼物了,这两天来也仅仅带着她吃了一顿炸酱面而已。

    他总不能一个劲的让郑楚楚帮他卖命,却不给人家一丁点甜头,别说他们二人之间还没正式建立男女朋友关系,就算是夫妻,丈夫赚了大钱后,也要给妻子买个化妆品,买个饰衣服之类的。所以,他要给郑楚楚买辆车,这也算是对她的回报。手机用户请浏览阅读,更优质的阅读体验。

    
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